Fraai HOEK appartement gelegen nabij het bruisende centrum van Leeuwarden met een weids uitzicht!

Dit twee-kamer appartement is gelegen op de vijfde woonlaag aan het vernieuwde Europaplein.

INDELING:

Jij komt binnen via de hal welke toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De woonkamer van circa 25 m2 heeft veel lichtinval, een prachtig uitzicht over het Europaplein richting Harlingen en een open keukenruimte. Het balkon ligt aan de rechterzijde van de woonkamer en is gesitueerd op het noorden met prachtig vrij zicht zowel de stad uit, als de stad in. De badkamer is voorzien van wastafel, douchehoek, witgoed aansluiting en toilet. De slaapkamer is circa 9 m2 groot.

Westeinde complex: Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree met intercom. In de kelder heeft het appartement een eigen, afsluitbare (fietsen)berging.

Goed om te weten:

  • Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
  • Koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage is circa € 140,36;
  • Het appartementencomplex staat op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 323,- (fiscaal aftrekbaar);

De canon wordt per 2022 aangepast naar € 389,-; in 2023 naar € 454,-; in 2024 naar € 520,- per jaar. De canon

wordt daarna voor het eerst weer geïndexeerd op 1 januari 2045.

  • Parkeren kan in de naastgelegen straat. Bij de gemeente kan een vergunning/ontheffing voor het parkeren in de blauwe zone aangevraagd worden.

Het betreft een voormalige huurwoning van Elkien, waarbij de volgende verkoopvoorwaarden van toepassing zijn:

  • De woning wordt verkocht in de huidige staat;
  • Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;   
  • Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd; 
  • Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;  
  • Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
  • Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; 
  • Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; 
  • Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;  
  • Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
  • De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Algemeen

  • Gemeente Leeuwarden
  • Plaats Leeuwarden
  • Postcode 8916 HJ

Verdeling

  • Oppervlakte woning 56m²
  • Aantal kamers 2 kamers

Voorzieningen

  • Achterom Ja

Bouw

  • Bouwjaar 1966
  • Verwarming CV_KETEL
  • Energielabel D
  • Aantal verdiepingen 1

Kosten

  • Vraagprijs € 168.500,00
  • Prijs voorwaarden Kosten koper

Beschikbaarheid

  • Beschikbaar per 15-10-2021

Locatie op kaart