Nieuwbouw Nij Ylostins

Participatieproces; de mogelijkheden om mee te denken

In 2021 hebben we een uitgebreid participatieproces doorlopen dat een ‘Programma van Mogelijkheden’ voor de inrichting van het terrein heeft opgeleverd. Op verschillende bijeenkomsten is informatie verzameld bij betrokkenen. Het adviesbureau Weusthuis heeft dit proces voor ons begeleid en op basis hiervan het ‘Programma van Mogelijkheden’ opgesteld. Dit hebben we in februari 2022 met u gedeeld en vindt u op www.woneninsudwestfryslan.nl. 

In grote lijnen zijn de wensen voor de inrichting van het terrein die uit de bijeenkomsten naar voren kwamen als volgt:
- parkachtige omgeving
- wonen in een besloten hofjesstructuur
- woningen naar buiten gericht
- autoluw
- mogelijkheden elkaar te ontmoeten
- verbinding en contact
- een route naar het station

Inloopbijeenkomst en persoonlijke gesprekken op 12 en 13 mei 2022

Bovenstaande wensen heeft architectenbureau Van Manen en Zwart vervolgens verwerkt in drie modellen. Ieder model heeft een aantal specifieke kenmerken. Tijdens een inloopbijeenkomst voor alle inwoners van IJlst op vrijdag 13 mei 2022 zijn deze modellen gepresenteerd en toegelicht. Vertegenwoordigers van Elkien, Patyna, gemeente Súdwest-Fryslân en de Bewonersraad waren aanwezig om toelichting te geven en vragen te beantwoorden. Er waren maar liefst 250 belangstellenden bij de bijeenkomst aanwezig en de stemming was positief. Voorafgaand aan deze bijeenkomst hadden we, op 12 en 13 mei,  persoonlijke gesprekken met de huidige huurders gevoerd. De modellen vindt u ook op www.woneninsudwestfryslan.nl. 

Door het invullen van een digitale vragenlijst konden bezoekers reageren op de verschillende modellen en de voor- en nadelen aangeven. Van de respondenten gaf 67% aan een voorkeur te hebben voor een groot, open hof, dat toegankelijk is voor bewoners en omwonenden. Om dit hof zijn de woningen van Elkien en de zorgwoningen van Patyna geplaatst. Ook was een meerderheid (58%) voor een individuele berging vlak bij de woning in plaats van op een centrale plek. Om een goed beeld te kunnen vormen van de ruimte, konden bezoekers over een plattegrond van een woning op ware grootte lopen. Het feit dat Elkien zich inzet om een gemeenschappelijke ruimte te realiseren is positief ontvangen. Binnenkort volgen er gesprekken met belangstellenden uit de stad over de mogelijke invulling en de noodzakelijke inzet van vrijwilligers en partijen daarbij.

De vragenlijst leverde bovendien een grote lijst met waardevolle ideeën op voor de woningen, de omgeving, de gemeenschappelijke ruimte en de toewijzing. Deze opmerkingen bekijken we en verwerken we zoveel mogelijk in het definitieve model.

Planning

De kaders die de gemeente mee geeft in een stedenbouwkundig plan zijn zo goed als rond. Het stedenbouwkundig plan laten wij u als bewoners als eerste zien. We verwachten dat dit in september kan. In dit plan zijn de woningen nog precies hetzelfde. Er is wel geschoven met de woningen en het gebouw van Patyna is aangepast. Hierdoor is de situatie iets anders als in de brochure staat.

Op basis van het stedenbouwkundig plan wordt een concept bestemmingsplan gemaakt. Als het college van burgemeester en wethouders hiermee akkoord kan gaan, wordt de procedure door de gemeente gestart. Deze procedure kan lang duren, maar als de gemeenteraad ook ‘groen licht’ geeft kan Elkien de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) aanvragen. Eventuele bezwaren kunnen de procedures vertragen.

Op dit moment werkt Elkien de planning opnieuw uit, zodat we de verwachtingen duidelijker kunnen communiceren met u. Dit willen we ook in september rond maken. We zien wel dat een oplevering in 2025 al best lastig te halen is. Wat dit voor het moment van slopen betekent is nu nog niet duidelijk.

Inschrijven voor de nieuwbouwwoningen van Elkien

Veel bezoekers van de inloopbijeenkomst wilden zich alvast inschrijven als geïnteresseerde voor een nieuwe sociale huurwoning van Elkien. Inschrijven voor specifiek deze woningen is niet mogelijk. We raden belangstellenden, die in aanmerking komen voor sociale huur, wel aan zich alvast in te schrijven als woningzoekende. Dit kan op www.frieslandhuurt.nl. Dit is de website waar Elkien, samen met vier collega-corporaties, woningen te huur aanbiedt. Onder het kopje ‘passend toewijzen’ vindt u meer informatie over of u wel of niet in aanmerking komt voor sociale huur. Hier zijn inkomensgrenzen aan verbonden. De nieuwbouwwoningen op het terrein van Nij Ylostins worden enkele maanden voor de oplevering via deze site aangeboden. Het spreekt voor zich dat de huidige huurders van Nij Ylostins voorrang krijgen bij het toewijzen van een nieuwe woning op het terrein.

Bel of mail ons gerust als u vragen heeft

U kunt ons bellen op telefoonnummer 0513 635 735. Mailen kan ook naar [email protected]. U bereikt ons op werkdagen tussen 8.30 en 17.00 uur.